保有税・取引税見直しを検討　李大統領、7月23日に不動産公開討論会

韓国政府が、保有税や取引税を含む不動産税制全般の見直しの検討に入った。供給、金融、税制まで含む不動産政策全般を巡り、李在明大統領が自ら公開討論会を主宰する。

キム・ヨンボム大統領室政策室長は7月10日の大統領室ブリーフィングで、保有税や取引税など税制全般について「研究委託や海外事例を踏まえ、合理的な改善策を検討している」と明らかにした。

李大統領は7月23日、供給・金融・税制など不動産政策全般を扱う公開大討論会を主宰する。これに先立ち、政府は7月14日から7月16日まで、国土交通部、金融委員会、財政経済部の主管で分野別の公開討論会を開く。7月14日は供給、7月15日は金融、7月16日は税制をテーマに、専門家と国民の意見を聞く。その後、大統領主宰の討論会で不動産政策の方向性を総合的に議論する予定だ。

キム氏は「最近の不動産市場を巡り、国民の懸念が大きくなっている」と述べた。あわせて「住まいは国民生活に最も直結する問題だ」と指摘した。

さらに「住宅価格や賃貸住宅の家賃と保証金、融資、持ち家取得を巡る負担と不安は、多くの国民が日常で感じている困難だ」と語った。政府としても、こうした市場状況を重く受け止めているという。

政府は供給拡大と市場安定の原則を維持する方針だ。キム氏は「供給計画は支障なく進めている」と説明した。そのうえで、東灘、器興、九里などを土地取引許可区域に指定した最近の対応に触れ、一部地域の過熱懸念には必要な市場安定策を並行して講じていると付け加えた。

税制改正を巡る議論も本格化しそうだ。政府が保有税と取引税をあわせて言及したことで、総合不動産税、財産税、取得税、譲渡所得税など不動産関連税制全般が議題に上る可能性がある。

キム氏は「不動産政策は政府の判断だけで完成できるものではない」と述べた。さらに「市場環境は変化し続けており、国民が感じる困難も多様だ」との認識を示した。

そのうえで「いま必要なのは、政府が一方的に答えを示すことではなく、国民と専門家がともに解決策をつくる過程だ」と強調した。「現場の声をさらに聞き、より良い代案は積極的に受け入れる」とも語った。

イ・ソンニョル 韓経ドットコム記者 yisr0203@hankyung.com